Alerta en Pulmarí: si te ofrecen un lote, no entregues un peso hasta verificar que la oferta sea legal

Me acerco hasta la sede de la Corporación Interestadual Pulmarí, en Aluminé, y lo primero que me dicen las autoridades es lo mismo que repiten en cada recorrida por los barrios: ojo con lo que aparece publicado en redes y en grupos de WhatsApp, porque acá en la isla, o mejor dicho en este tramo de la Patagonia neuquina, las ofertas de terrenos que circulan sin respaldo oficial ya son una preocupación cotidiana. Y la advertencia que difundieron esta semana la CIP y el Gobierno de Neuquén apunta directo a ese problema: si alguien te quiere vender un lote dentro del ejido del organismo, no entregues dinero ni firmes nada hasta chequear que la operación sea legal.

La aclaración de fondo es simple y a la vez clave: los permisos de ocupación o de uso que entrega la corporación no convierten a su titular en dueño del inmueble. Por eso, ni los pobladores históricos ni cualquier otra persona autorizada a permanecer en el territorio pueden venderlo, transferirlo ni cederlo a terceros. Esa limitación corre por igual para boletos de compraventa, acuerdos de cesión de derechos, señas, reservas o cualquier otro papel firmado entre particulares.

Qué revisar antes de poner un peso

• Confirmar que el terreno no pertenezca a la Corporación Interestadual Pulmarí, un dato que se puede cruzar por los canales oficiales del organismo.
• No aceptar como válida una simple constancia de permiso de uso o de ocupación: ese documento no autoriza a vender ni a ceder el lote.
• Desconfiar de publicaciones en redes sociales o grupos de mensajería que ofrecen parcelas a precios llamativos o con pagos en cuotas sin escribano.
• Evitar entregar señas, reservas o cualquier suma de dinero antes de tener la escritura o un título respaldado por la CIP.
• Guardar toda la publicidad, capturas y comprobantes de pago, porque pueden ser pruebas útiles si más una operación se judicializa.
• Consultar por teléfono al 02942-496243, la línea que difundió la corporación para evacuar dudas sobre operaciones en marcha.

Desde el organismo remarcaron que estas maniobras pueden terminar en causas penales por estafa, en el marco de la Ley Nacional 23.612. La CIP, recordemos, administra unas 112.900 hectáreas y fue creada en 1988 como un ente público integrado por el Estado nacional y la provincia de Neuquén. Tiene sede en Aluminé y, por su figura jurídica, las tierras que están bajo su órbita no se pueden comprar ni vender entre privados.

Yo le pregunto a una vecina del barrio Centro, María José, mientras revuelve un mate en la vereda, y me cuenta que en la zona ya se escuchó de gente que viajó desde otras provincias ilusionada con un lote barato frente al lago. "Acá te ofrecen un paraíso y después te quedas sin nada", resume, con esa mezcla de desconfianza y resignación que conozco de memoria. El consejo que repite, y que ahora hacen suyo las autoridades, es directo: si la oferta apura, si pide plata rápido o si no aparece un escribano, lo más prudente es dar marcha atrás y consultar con la corporación antes de avanzar.

La advertencia conjunta de la CIP y del Gobierno neuquino llegó justamente después de detectar publicaciones y propuestas que ofrecían lotes en esa jurisdicción, muchas de ellas dirigidas a vecinos, turistas e inversores de afuera que llegan buscando un lugar para radicarse o veranear. La recomendación operativa que bajó el organismo es verificar la situación del inmueble por los canales oficiales antes de cualquier firma, y denunciar la maniobra si aparece un anuncio sospechoso. Quien pague igual puede perder lo abonado y, además, no quedará como propietario del terreno.

Mientras tanto, nosotros seguimosExpectativa: que las publicaciones engañosas dejen de circular y que cada operación se canalice por la ventanilla oficial de la CIP, para que comprar un lote en Pulmarí no termine siendo una estafa disfrazada de oportunidad.