El Banco Ciudad pone en juego diez propiedades porteñas con base inicial de 36.850 dólares

Diez inmuebles ubicados en distintos barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires saldrán a subasta durante septiembre y octubre próximos, con precios de partida que arrancan en los 36.850 dólares y que, en el caso de las oficinas del microcentro, llegan hasta los 348.463 dólares. El operativo está a cargo del Banco Ciudad y se realizará íntegramente de manera online, con inscripción obligatoria y depósito de garantía reintegrable.

El inmueble más accesible del paquete es un monoambiente de 37,18 metros cuadrados situado en la avenida Córdoba 2858, en Balvanera, que será subastado el 9 de octubre. Pertenece al conjunto de propiedades recuperadas por herencias vacantes y comparte jornada con otras cuatro unidades, entre ellas un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, de 43,73 metros cuadrados. El listado incorpora además superficies amplias: un departamento de siete ambientes en la avenida Rivadavia 2446, también en Balvanera, con 360,95 metros cuadrados, una casa en Paracas 339 y 345, en Constitución, de 271,56 metros cuadrados, y un terreno con construcción en la avenida Entre Ríos 1824/28, de 342,60 metros cuadrados, que lleva la base más alta dentro de este grupo.

Cinco oficinas del microcentro, bajo otra modalidad

La primera jornada está prevista para el 30 de septiembre desde las 11, cuando se rematarán cinco pisos de oficinas ubicados en Teniente General J. D. Perón 338, pleno microcentro porteño, por encargo del Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA). El Banco Ciudad difundió que cada planta tendrá su propia subasta y que las superficies oscilan entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, con bases que van de 114.202 a 348.463 dólares, aunque no se asignó cifra puntual por unidad.

Un mercado que viene golpeado y que cada vez descansa más en el Estado

La nueva ola de remates llega cuando el sector inmobiliario privado lleva meses arrastrando una caída sostenida en la Ciudad, con escribanos reconociendo escrituras a cuenta gotas y constructoras reduciendo lanzamientos. El Banco Ciudad, dependiente del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, vuelve a aparecer así como el escenario donde se canaliza la ilusión de quien todavía cree en la propiedad como escalera social. Mientras tanto, en los principales portales siguen acumulándose avisos de unidades paradas hace meses, con propietarios resignados a aceptar rebajas sucesivas.

La mecánica, además, no es nueva: la entidad porteña remata periódicamente lotes de propiedades decomisadas o vacantes, y en más de una oportunidad la oferta quedó desierta o concluyó con valores cercanos al mínimo establecido, lo que terminó alimentando el negocio de quienes pujan con capitales frescos. Cualquiera esté pensando en pisar el Banco Ciudad el 9 de octubre, vale recordar que ya pasó con aquellos departamentos que en otras tandas arrancaron a precios similares y terminaron adjudicándose a inversores que llevaban varios intentos encima. Ahora bien, la gran pregunta que sobrevuela a esta nueva camada de remates es si los porteños de a pie, con sueldos pulverizados y cuotas dolarizadas hasta el cuello, están en condiciones reales de competir contra los habitualesーー del rubro, esos que se mueven con efectivo y con un olfato afinado para los papeles judiciales. Frente a este escenario, ¿hasta cuándo la política habitacional de la Ciudad seguirá dependiendo de las sobras del sistema financiero y de los lotes que nadie quiere? ¿Qué plan propio piensa presentar el Gobierno porteño para que Buenos Aires deje de conformarse con mirar desde la ventanilla de un banco las propiedades que ya no puede comprar?